屋頂也要美觀！無人機航拍越來越多，溫州要把“第五立面”管起來
in 行業(yè)新聞 by cheng
既要“顏控”也要實用，溫州決定把屋頂“管”起來。記者從溫州市自然資源和規(guī)劃局獲悉,《溫州市區(qū)建筑工程“第五立面”規(guī)劃管理辦法（試行）》（下稱《辦法》）已于近日印發(fā)。據(jù)悉，這是溫州在國內(nèi)率先系統(tǒng)性出臺的建筑工程“第五立面”規(guī)劃管理辦法，被浙江省自然資源廳評選為改革創(chuàng)新優(yōu)秀案例。所謂建筑物的“第五立面”，是指除了建筑樓體東西南北四個外立面外，其頂部的空間屋頂面。近年來，隨著現(xiàn)代城市建設(shè)的發(fā)展，溫州的建筑屋頂出現(xiàn)不少亂象，如造型、色彩等與城市環(huán)境不協(xié)調(diào)，屋頂淪為雜物間甚至成了違建的“溫床”等。尤其在越來越多的無人機航拍下，屋頂?shù)摹芭K亂差”一覽無遺。為刷新城市屋頂界面，提升城市品質(zhì)，溫州近年來常態(tài)化對屋頂進行美化及亂象整治。但由于樓頂隱蔽性強等，時常陷入“貓鼠游戲”的循環(huán)往復。必須要從源頭抓起，給屋頂“立規(guī)矩”。為此，溫州開展研究，最終出臺了《辦法》?！掇k法》針對新建和改建建筑工程的“第五立面”，從規(guī)劃編制、方案審查、工程驗收到建成投用，提出全覆蓋、全鏈條的有效管控舉措。比如，原來開發(fā)商拿地時，對屋頂?shù)脑O(shè)計和建設(shè)可以“自由發(fā)揮”，但《辦法》規(guī)定，在出具規(guī)劃條件時，就對“第五立面”的形式風格、功能布局、材質(zhì)色彩、綠化鋪裝以及后續(xù)成果、使用管理等作出明確具體要求，由此消除房頂管理盲區(qū)。此外，《辦法》對“第五立面”的風貌與風格、功能與布局、設(shè)施與構(gòu)件、材質(zhì)與色彩及夜景與照明等五類要素都提出了管控要求。尤其是屋頂?shù)耐庥^和色彩搭配，直接影響到視覺美感。因此，《辦法》結(jié)合區(qū)域特色，分層分區(qū)對色彩進行管控。比如五馬街等古城風韻區(qū)的屋頂用灰色系，以烘托溫州老城山水斗城的歷史風貌，傳統(tǒng)坡屋頂材質(zhì)宜采用小青瓦等與傳統(tǒng)風貌相協(xié)調(diào)的材質(zhì)；甌江沿線等都市活力區(qū)則鼓勵在局部標志性建筑屋頂靈活采用斜頂、坡頂、穹頂?shù)葎?chuàng)新形式，屋頂色彩主要選取暖灰色系、大地色系；對于現(xiàn)代高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，則是允許在區(qū)域內(nèi)使用小面積的高艷度顏色或強對比的色彩搭配加以點綴等。不僅要提升城市顏值，還要給百姓帶來便利與幸福感。《辦法》規(guī)定，面積大于800平方米的公共建筑屋頂，必須植入公共空間、文化休閑設(shè)施；原則上大型多層商業(yè)建筑屋頂宜設(shè)置屋頂花園，結(jié)合建筑功能及實際需求，植入城市功能（如游泳池、網(wǎng)球場等運動場地），使功能使用與屋頂美化有機結(jié)合。