無人機(jī)測量技術(shù)在房地一體項(xiàng)目中的應(yīng)用
in 行業(yè)新聞 by wu
隨著無人機(jī)測量技術(shù)和地理信息技術(shù)的快速發(fā)展，各地逐漸將無人機(jī)應(yīng)用于農(nóng)村宅基地使用確權(quán)工作，并建立起集圖形、屬性和檔案為一體的數(shù)據(jù)庫和管理信息系統(tǒng)。房地一體項(xiàng)目的概念 “房地一體”是我國房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)關(guān)系的描述，可以理解為“房隨地走，地隨房走”，房地一體原則源于房屋和土地的不可分離性。在測繪地理信息行業(yè)中，“房地一體”就是將農(nóng)村地籍測量和房產(chǎn)測量同步進(jìn)行，形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一空間參考、統(tǒng)一成果形式的農(nóng)村土地和房屋空間信息數(shù)據(jù)，從而滿足農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證和權(quán)籍管理所必需的空間、拓?fù)?、語義等需要。房地一體項(xiàng)目的主要內(nèi)容1、房地一體項(xiàng)目的主要內(nèi)容包括土地權(quán)屬調(diào)查和地籍調(diào)查，土地權(quán)屬調(diào)查主要是為了明確每個(gè)使用權(quán)宗地的使用權(quán)情況，調(diào)查使用權(quán)宗地的使用權(quán)人、性質(zhì)、坐落、界址、四至和用途等，核實(shí)使用權(quán)宗地界址，明確使用權(quán)宗地范圍。在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界址點(diǎn)、線，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和有效依據(jù)。2、農(nóng)村房屋調(diào)查主要分為房屋產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查和房屋測量。在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，在一定區(qū)域內(nèi)通過科學(xué)的方法測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計(jì)算面積，測量地籍圖和宗地圖，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的要求形成一宗一檔的成果材料，為土地登記工作開展提供有效的保障。 傳統(tǒng)的測繪方式一直存在效率低下、耗時(shí)長、工作量大等問題，將無人機(jī)測量技術(shù)應(yīng)用于房地一體項(xiàng)目中，有效解決了這些難點(diǎn)問題。通過實(shí)地驗(yàn)證，一個(gè)約350棟房屋的村落，完成外業(yè)航飛工作只需要幾個(gè)小時(shí)，并且實(shí)景三維模型自動(dòng)化生產(chǎn)和房屋要素采集都可在內(nèi)業(yè)集中作業(yè)完成，無人機(jī)測量技術(shù)大幅提升了外業(yè)作業(yè)效率，縮短了外業(yè)作業(yè)時(shí)間。